Oulun Utelias-Salpa

Järvitie 6, 90550 Oulu

As. Oy Oulun Utelias-Salpa on 1973 rakennettu täysin saneerattu kohde erinomaisella sijainnilla. Tähän yhtiölainalliseen kohteeseen pääsee kiinni alk. 18 000 euron myyntihinnoilla.

Varaa

Järvitie 6, 90550 Oulu

Nyt myynnissä valmiiksi vuokrattuja 56-58 neliöisiä kaksioita yhtiölainalla. Kaikkien nyt myytävien huoneistojen lattiat, keittiöt ja kylpyhuoneet ovat 2020 -luvulla uudistetut. Kaksioiden myyntihinnat vain 18 000 - 19 000 euroa.

HUOM! Varaustaulukossa näkyvät hinnat ovat velattomia. Saat myyntihinnan vähentämällä yhtiölainaosuudet velattomista hinnoista. Yhtiölainaosuudet ovat 56 neliöisissä 59 577 €, 57 neliöisissä 60 641 € ja 58 neliöisissä 61 705 €. Huoneistot voi ostaa suoraan yhtiölainallisena, jolloin omarahoitus on 18 000 - 19 000 € tai sitten maksaa yhtiölaina pois, jolloin voit rahoittaa huoneiston myös pankkirahoituksella. Yhtiölainan lyhennysvapaa päättyy 1.12.2024.

Huoneistot tarjoavat edullisella myyntihinnallaan mahdollisuuden ostaa hyvältä sijainnilta Oulusta laadukkaan sijoitusasunnon, jonka kassavirran odotetaan olevan lähes neutraali tulevina vuosina. Arvioitu oman pääoman tuotto tälle sijoitukselle on jopa 15 - 16 %.

Avaintiedot

Valmistumisvuosi:
1974
Tontti:
Kaupungin vuokratontti
Vuokratuotot velat. hinnoilla:
6-8 %
Myyntihinnat:
18 000 - 19 000 €
OPO -tuotto %:
15 - 16 %

Varaa

Asuntojen varaus

Kaikki

Varattavissa

Haetaan ajankohtaisia asuntotietoja

Kokonaan saneerattu taloyhtiö

Taloyhtiön tiedot

Asuinalue

Tämä 2010 -luvulla täysin saneerattu ja vuonna 1973 rakennettu kohde sijaitsee Oulun Puolivälikankaan ja Pyykösjärven asuinalueiden rajalla. Sijainti on loistava Oulun yliopiston ja keskustan välissä. Hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa, joten alue on houkutteleva vuokralaisille. Monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta vaivatonta. Myös Pyykösjärven järvimaisemat ja ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat alueelle.

Huoneistot

Kaikki huoneistot ovat valmiiksi vuokrattuja. Vuokralaisten luottotiedot ovat tarkistettu. Uusilta vuokralaisilta on vaadittu 1 - 2 kuukauden vuokria vastaavat vuokravakuudet. Myytävien huoneistojen keittiöt ja kylpyhuoneet ovat juuri 2020 -luvulla remontoituja. Huoneistojen lattiat ovat myös samalla uusittu. Lattiat ovat modernin ilmeen mukaisesti laminaattia ja kylpyhuoneet tyylikkäästi kauttaaltaan laatoitettu kirkkaan valkoisiksi. Uudet kodinkoneet viimeistelevät nykyaikaisen ja viihtyisän ilmeen huoneistoissa.

Pääkohdat

Hinnat reilusti alle markkinatason

Siihen nähden kuinka paljon taloyhtiötä ja sen huoneistoja on saneerattu, on velattomat hintamme hyvin edulliset verrattuna julkiseen markkinaan.

Loistava sijainti

Sijainti Oulun yliopiston ja keskustan välissä lähellä järvenrantaa, luontopolkuja ja palveluita varmistavat korkean vuokralaiskysynnän.

Putkiremontoitu taloyhtiö

Kiinteistö on täysin saneerattu ja myytävissä huoneistoissa on uusittu kylpyhuoneet, keittiöt ja lattiapinnat 2020 -luvulla.

Valmiiksi vuokrattuja

Vuokralaisten luottotiedot ovat tarkistettu. Uusilta vuokralaisilta on vaadittu 1 - 2 kuukauden vuokria vastaavat vuokravakuudet.

Ei tarvetta pankkilainalle

Taloyhtiön edullinen yhtiölaina mahdollistaa hyvin edulliset myyntihinnat, eikä pankkilainalle ole näin tarvetta. Voit toki myös maksaa yhtiölainaosuuden pois ja rahoittaa kohteen normaalisti pankkirahoituksella tai vaikka maksaa suoraan pois käteisellä.

Oulu - kasvuyritysten luvattu kaupunki

Oulu on noin 210 000 asukkaan kasvukeskus Pohjois-Suomessa ja Suomen viidenneksi suurin kaupunki. Se tunnetaan vahvana teknologiakeskuksena, ja siellä sijaitsee Oulun yliopisto, joka houkuttelee kansainvälisiä osaajia ja opiskelijoita. Kaupungin talouskasvu pohjautuu erityisesti ICT-sektoriin sekä terveys- ja hyvinvointiteknologiaan. Oulu tarjoaa hyvät työmahdollisuudet suuryritysten, kuten Nokian ja Bittiumin, kautta.

Kaupunkiin on erinomaiset liikenneyhteydet, mukaan lukien lentokenttä ja rautatieyhteydet Etelä-Suomeen. Oulu on elinvoimainen asuinpaikka, jossa palvelut, koulut ja vapaa-ajan mahdollisuudet tukevat vuokra-asuntojen kysyntää. Sijoittajille Oulu tarjoaa tasaisen kasvun sekä hyvän vuokratuoton.

Avaintiedot

Osoite:
Järvitie 6, 90550 Oulu
Y-tunnus:
2711089-1
Hoitovastike:
3,30 € / m²
Pääomavastike:
4,34 € / m²
Tontti:
Vuokralla Oulun kaupungilta
Rakennukset :
2 kpl
Hissi:
ei
Valmistumisvuosi:
1973
Rakennustyyppi:
1973
Huoneistojen lukumäärä:
84
Huoneistoala:
3877 m²
Autopaikat:
60 kpl
Kattotyyppi:
harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
koneellinen poisto

Kunnossapito- ja muutostyöt

2022
Ulkovarastojen korjaus
2020-2021
Kylpyhuoneiden uudistaminen
2020-2021
Uusi sähkö- ja dataverkko
2020-2021
Huoneistojen jakaminen 60 -> 84kpl
2019
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2018
Katon korjaustyöt kuntotarkastusraportin pohjalta
2013
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, A-rapun huippuimurin vaihto ja lisätty länpörele
2013
Sarjoitus
2012-2013
Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus
2012
A-rapun huippuimurin vaihto
2012
Turvakiskojen ja yläkaaren laitto talotikkaisiin
2011
Pyykkituvan massalattian korjaus
2011
Pääviemärin painauman oikaisu n. 10 m matkalta A-talon huoneistojen C 23 ja C24 lattian alta
2001
Koko yhtiön ulkopuolinen ja sisäpuolinen peruskorjaus sisältäen viemäreiden saneerauksen

Jäikö kysyttävää?

Markus Kankaanrantamarkus@b7myynti.fi050 561 2810

Huolenpitopalvelu

Huoletonta omistamista

Onko tavoitteenasi vaurastua asuntosijoittamisella ja haluat tehdä sen mahdollisimman vaivattomasti? Silloin huolenpitopalvelumme on juuri sinua varten. Hoidamme sijoitusasunnon hallinnoinnin puolestasi, jolloin sinulle jää enemmän aikaa nauttia tuotoistasi. Todellista passiivista tuloa! Huolenpitopalvelu sopii niin aloittelevalle kuin kokeneellekin auntosijoittajalle, varsinkin kasvattaessasi omistamiesi kohteiden määrää. Tarjoamme ammattimaisen vuokranhallinnan jokaiseen meiltä ostettuun kohteeseen vuoden ajan ilmaiseksi! Alta löydät lisätietoa palvelumme sisällöstä.