Menu
Asunnon kauppakirjapohjaa voit käyttää asunto-osakkeen myynnin yhteydessä.
Lataa kauppakirjapohja itsellesi ilmaiseksi täyttämällä oheinen lomake. Saat pohjan heti sähköpostiisi.
Samalla liityt B7-jäseneksi ja saat jatkossa tiedon uusista asuntosijoituskohteista ennen muita. Voit poistua listalta koska vain.
Kauppakirjapohjan käytön ehdot: Kauppakirjapohja on tarkoitettu esimerkiksi kauppakirjan laadintaan. Asiakas on itse vastuussa esimerkkipohjien käytöstä ja mukauttamisesta omaan tarpeeseensa soveltuvaksi.
B7Asunnot ei vastaa esimerkkipohjien oikeellisuudesta, puutteista tai soveltuvuudesta Asiakkaan tarpeeseen. B7Asunnot ei myöskään vastaa esimerkkipohjien käytön aiheuttamista mahdollisista vahingoista tai riitatilanteista Asiakkaan ja Asiakkaan sopimuskumppanin välillä.
Vaikka asunto-osakkeen kauppakirjalle ei ole tiettyjä muotovaatimuksia, tulee siinä kuitenkin olla määritelty kaikki kauppaan liittyvän yksityiskohdat. Tässä käymme läpi, mitäkauppakirjasta tulee löytyä.
Toisena kauppakirjaan tulee merkitä yksityiskohtaisesti kaupan kohteen eli asunto-osakkeen tiedot. Kauppakirjassa tulee mainita taloyhtiön nimi, jossa myytävät asunto-osake sijaitsee, talotyhtiön y-tunnus sekä osoite. Huoneistokohtaisesti kauppakirjaan merkitään huoneiston numero, pinta-ala sekä niiden osakkeiden numerot, jotka oikeuttavat huoneiston hallintaan.
Kauppakirjassa on tärkeää määritellä, milloin asunto-osakkeen hallinta siirtyy ostajalle. Tyypillisimmin omistusoikeus siirtyy sillä hetkellä, kun kauppakirja on maksettu kokonaisuudessaan myyjälle.
Omistusoikeuden siirtyminen vaatii myös sen, että osakekirjat siirretään ostajalle. Osakekirjojen siirtyminen on hyvä määritellä erikseen ja ottaa huomioon se, onko osakekirja sähköisessä vai paperisessa muodossa.
Lisäksi kannattaa määritellä, milloin vastuu yhtiövastikkeesta ja muista mahdollisista taloyhtiölle maksettavista suorituksista siirtyy ostajan vastuulle.
Asunto-osakkeen kaupassa voi tulla jälkeenpäin eteen yllättäviä tilanteita, joissa ostaja vaatii korvausta asunnossa ilmenneistä mahdollisista vioista tai puutteista.
Siksi on tärkeää määritellä kauppakirjaan, millaisia tietoja ostaja on saanut myyjältä ennen ostopäätöstä sekä vahvistaa, että ostaja on tutustunut ja vastaanottanut yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen sekä mahdolliset muut oleelliset asiakirjat.
Kauppakirja viimeistellään allekirjoituksin ja kaupakirjasta tulee olla vähintään kaksi samansisältöistä kappaletta, toinen myyjälle ja toinen ostajalle.