Nuoret siskokset ostivat sijoitusasunnon yhdessä
Hanna ja Heli Saari ovat Helsinkiläiset sisarukset. Suuhygienistin ja markkinoinnin ammatissa toimivat siskokset päättivät aloittaa asuntosijoittamisen yhdessä. B7Asunnoilta ostettu asunto oli molemmille ensimmäinen sijoitusasunto. Hanna Saari (kuvassa vasemmalla) Hanna on 23-vuotias suuhygienisti. Hanna on aloittanut sijoittamisen useampi vuosi sitten, sillä hän koki sen tehokkaammaksi tavaksi kerryttää varallisuuttaan kuin tavallinen pankin säästötili. Tällä hetkellä Hanna asuu […]
Vuokratulojen verotus – kaikki mitä sinun tarvitsee tietää
Vuokratulot ovat yksi suosituimmista passiivisista tulolähteistä. Sijoitusasunnon vuokraaminen tarjoaa mahdollisuuden ansaita säännöllistä tuloa ja samalla kasvattaa omaisuutta pitkällä aikavälillä. Vuokratulojen verotuksen perusteellinen ymmärtäminen on tärkeää, kun haluat maksimoida vuokratuloihin perustuvan asuntosijoittamisen tulot. Tämän artikkelin luettuasi tiedät, mikä kaikki määritellään verotuksessa vuokratuloksi, millaisia vähennyksiä voit verotuksessa tehdä sekä miten ja kuinka paljon vuokratuloja verotetaan. Käsittelemme vuokratulojen […]
Flippaaminen – ota haltuun flippaus sijoitusstrategiana
Flippaaminen on asuntosijoitusstrategia, jossa asunto ostetaan edullisesti, tehdään siihen tarvittavat parannukset ja myydään se edelleen voitolla. Tämä sijoitusstrategia tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden ansaita merkittäviä tuottoja lyhyessä ajassa. Tässä artikkelissa kerromme, mitä flippaaminen tarkalleen tarkoittaa ja kuinka voit menestyksekkäästi löytää ja flipata huoneistoja. Mitä on flippaaminen? Flippaaminen on huoneistojen ostamista, remontoimista ja myymistä voitolla. Idea on löytää […]
Putkiremontti sijoitusasunnossa
Linjasaneeraus eli putkiremontti on yksi taloyhtiöiden suurimmista remonteista, joka tuo mukanaan myös merkittäviä kuluja. Tässä artikkelissa käsittelemme putkiremonttia sijoitusasunnossa eli keskitymme tarkastelemaan aihetta erityisesti asuntosijoittajan näkökulmasta. Artikkelin luettuasi tiedät, kannattaako ostaa sijoitusasunto, johon on tulossa putkiremontti, millaisia kuluja putkiremontti voi aiheuttaa ja voiko vuokralainen asua sijoitusasunnossa putkiremontin aikana. Kuinka paljon kuluja putkiremontti aiheuttaa? Putkiremontti on […]
Asuntolaina ilman säästöjä – näin voit onnistua
Ensimmäisen asunnon tai sijoitusasunnon hankintaa lykätään tulevaisuuteen usein siitä syystä, että omat säästöt ovat pienet tai niitä ei ole ollenkaan. Ajatellaan, että ilman suuria säästöjä ei voi saada asuntolainaa sijoitusasunnon hankintaan. Tämä ei kuitenkaan ole totta, vaan asuntolainan sijoitusasuntoon voi hyvinkin saada hankittua ilman suuria säästöjä. Tässä artikkelissa käymme läpi, miten voit siinä onnistua. Lakisääteinen […]
Velkavipu asuntosijoittamisessa
Velkavipu on yleinen tapa asuntosijoittajilla lisätä oman sijoituksensa suhteellista tuottoa. Velkavivun käyttö tarkoittaa vieraan pääoman, yleensä pankkilainan, käyttämistä osana sijoitusasunnon hankintaa. Tämä on mahdollista, sillä sijoitusasunto toimii pankilta saadun lainan vakuutena. Sijoitusasuntojen omistajat käyttävät velkavipua kasvattamaansa oman pääomansa tuoton. Lainarahan helppo hyödyntäminen onkin asuntosijoittamisessa tekijä, joka erottaa sen esimerkiksi osakesijoittamisesta edukseen. Toisin kuin osake- tai […]
Vastuullinen asuntosijoittaminen
Vastuullinen asuntosijoittaminen on kasvava puheenaihe, kun sekä yritykset että kuluttajat haluavat huomioida vastuullisuuden toiminnassaan jatkuvasti paremmin. Parhaimmillaan vastuullinen toiminta on jopa kilpailuetu, jota sekä asiakkaat että yhteistyökumppanit arvostavat. Sijoituskäyttöön hankittujen asuntojen määrä on nousussa, mikä on myös tuonut mukanaan erilaisia lieveilmiöitä ja sitä kautta tarpeen asuntosijoittamisen vastuullisuuden tarkastelulle. On pohdittu, onko nuoren aikuisten omistusasumisen väheneminen […]
Mikä on asunto-osakkeen kauppakirja?
Asuntokauppa on monille hyvin suuri ja merkittävä kauppa. Olit sitten myymässä tai ostamassa sijoitusasuntoa, kannattaa muistaa pitää mielessä oikeanlaisen kauppakirjan piirteet. Toisin kuin kiinteistökaupoissa, käytetyn asunnon kauppakirjalle ei ole muotovaatimuksia. Tämä tarkoittaa sitä, että asunto-osakkeen kaupasta voi lain nojalla sopia myös suullisesti ja tämä on yhtä pätevä kuin kirjallinen kauppakirja. Tätä sopimustyyliä emme kuitenkaan voi […]
Henkilö- ja yritysrahoituksen erot asuntosijoittamisessa
Suurin osa asuntosijoittajista pohtii kannattaisiko asuntoja ostaa henkilökohtaisesti omiin nimiin vai yritykselle. Erityisesti, mikäli sijoittajalla on jo valmiiksi olemassaoleva osakeyhtiö, voi hän pohtia sijoittavansa yrityksensä kautta. Osakeyhtiöt voivat olla myös hyvin käteviä silloin, jos halutaan yhdistää usean sijoittajan voimat. Tällöin sijoittajat voivat sijoittaa osakeyhtiönsä kautta yhdessä samoihin kohteisiin. Samaa sijoitusasuntoa voi omistaa useampi eri taho […]
Asuntolainan omarahoitusosuus sijoitusasunnoissa
Sijoitusasunnon ostaminen on monille kiinnostava vaihtoehto, koska se tarjoaa lähtökohtaisesti vakaampaa tuottoa sijoitetulle pääomalle verrattuna esimerkiksi osakkeisiin. Kun osakkeet ovat enemmän volatiili eli epävakaa sijoitusinstrumentti, ovat asunnot huomattavasti vakaampi sijoituskohde. Tämän vuoksi pankit antavat helpommin lainaa sijoitusasuntoihin kuin osakkeisiin. Lainaamalla rahaa voit vivuttaa sijoitusasunnon oman pääoman tuoton huippulukemiin. Mitä ovat oma pääoma ja asuntolainan omarahoitusosuus? […]