Menu
| As Oy Salon Ristinkedonkatu 33 | |
|---|---|
|
Osoite |
Ristinkedonkatu 33 |
|
Rakennusvuosi |
1975 & 1976 |
|
Huoneistoja taloyhtiössä |
72 kpl |
|
Huoneistotyypit |
Myynnissä yksiöitä ja kolmioita |
|
Yhtiölaina |
Myytävät huoneistot velattomia |
|
Tontti |
Kaupungin vuokratontti |
|
Hissit |
Kyllä |
| Yhtiö | Osoite | Rakennusvuosi | Huoneistoja taloyhtiössä | Huoneistotyypit | Yhtiölaina | Tontti | Hissit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
As Oy Salon Ristinkedonkatu 33 |
Ristinkedonkatu 33 |
1975 & 1976 |
72 kpl |
Myynnissä yksiöitä ja kolmioita |
Myytävät huoneistot velattomia |
Kaupungin vuokratontti |
Kyllä |
Taloyhtiöön kuuluvat kaksi kuusi kerroksista kerrostaloa, yhteensä 72 huoneistoa ja 34 taloyhtiön omistamaa autopaikkaa. Taloyhtiö sijaitsee edullisella kaupungin vuokratontilla, jonka kustannukset taloyhtiölle ovat vain noin 14 senttiä per asuinneliö / kk.
Taloyhtiön omistus koostuu niin omistusasujista kuin myös asuntosijoittajista. Omistusosuudet ovat hajaantuneet monen omistajan kesken, joka parantaa taloyhtiön rahoitettavuutta.
Huoneistoihin ollaan asentamassa huoneistokohtaiset sähkömittarit, joiden myötä taloyhtiön kustannukset nähdään laskevan tulevaisuudessa useita kymmeniä tuhansia euroja vuodessa.
Yhtiön energiatehokkuusluokka on D ja siten jo valmis tulevaisuudessa mahdollisesti tiukkeneviin EU:n direktiiveihin. Tehokkuuspisteet ovat itseasiassa todella lähellä C-luokkaa ja tähän on tarvittaessa helppo päästä minimaalisilla kustannuksilla.
| Varaustilanne | Kerros | Tyyppi | Koko | Vuokra nyt | Potentiaalivuokra | Yhtiövastike | Hinta | Vuokratuotto% (Potentiaali) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
3h+k |
82 |
641,84 € |
680,00 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
8,22 % |
||
|
2 |
3h+k |
82 |
667,36 € |
680,00 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
8,22 % |
||
|
MYYTY |
3 |
3h+k |
82 |
840,01 € |
840,01 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
11,71 % |
|
|
MYYTY |
3 |
1h+kk |
35,5 |
421,35 € |
440,00 € |
131,35 € |
39 000,00 € |
9,50 % |
|
|
3 |
3h+k |
82 |
667,10 € |
680,00 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
8,22 % |
||
|
MYYTY |
3 |
1h+kk |
35,5 |
431,65 € |
440,00 € |
131,35 € |
39 000,00 € |
9,50 % |
|
|
4 |
3h+k |
82 |
637,70 € |
680,00 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
8,22 % |
||
|
MYYTY |
4 |
3h+k |
82 |
887,22 € |
887,22 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
12,74 % |
|
|
5 |
3h+k |
82 |
592,83 € |
650,00 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
7,56 % |
||
|
MYYTY |
6 |
3h+k |
82 |
733,55 € |
733,55 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
9,39 % |
|
|
MYYTY |
6 |
3h+k |
82 |
710,05 € |
710,05 € |
303,40 € |
55 000,00 € |
8,87 % |
|
|
6 |
1h+kk |
35,5 |
422,49 € |
440,00 € |
131,35 € |
39 000,00 € |
9,50 % |
||
|
2 |
3h+k |
83 |
665,86 € |
680,00 € |
307,10 € |
55 000,00 € |
8,14 % |
||
|
4 |
3h+k |
83 |
620,00 € |
680,00 € |
307,10 € |
55 000,00 € |
8,14 % |
||
|
MYYTY |
4 |
1h+kk |
35,5 |
395,92 € |
440,00 € |
131,35 € |
39 000,00 € |
9,50 % |
|
|
5 |
3h+k |
83 |
592,68 € |
680,00 € |
307,10 € |
55 000,00 € |
8,14 % |
||
|
MYYTY |
6 |
1h+kk |
35,5 |
440,00 € |
440,00 € |
131,35 € |
39 000,00 € |
9,50 % |
|
Salo on noin 51 000 asukkaan kaupunki Lounais-Suomessa. Se kuuluu Varsinais-Suomen maakuntaan. Salo sijaitsee meren rannalla, kapean Halikonlahden pohjukassa.
Yhteys Saaristomerelle on Kemiön saaren itä- ja länsipuolitse. Sijainti Turku-Helsinki moottoritien varrella mahdollistaa nopean liikkumisen Suomen suurimpiin kaupunkeihin. Turun ja Helsingin välinen junayhteys pysähtyy myös Salossa.
Salo tarjoaa laajat opinto- ja työllistymismahdollisuudet. Salon laaja varhaiskasvatus, kolme lukiota, ammattiopisto ja ammattikorkeakoulu mahdollistavat laadukkaan paikallisen koulutuksen. Salo on myös kotipaikka yli 3 500 yritykselle, joista jopa kuusi vaihtaa yli 50 miljoonaa euroa vuosittain.
Asuinalue: Isohärjänmäki, Salo
Isohärjänmäen rauhallinen asuinalue siiaitsee omakotitaloalueen vieressä, jota ympäröivät lenkkipolut ja urheilumahdollisuudet. Keskustan läheisyys, hyvät julkiset yhteydet ja tätä kautta erinomainen vuokrattavuus ovat Isohärjänmäen vahvuuksia. Myös Isohärjänmäen uusi päiväkoti löytyy viereisestä rakennuksesta ja taloyhtiöstä löytyvät kolmiot ovat täten erityisen sopivia lapsiperheille. Vuokrayksiöille on kysyntää erityisesti nuorempien asukkaiden keskuudessa, joille tärkeää ovat hyvät liikenneyhteydet keskustaan.
Tehdyt merkittävät remontit
– Viemäreiden kuntokartoitus (2023)
– Julkisivut ja parvekeovien uusiminen (2022)
– A-talon julkisivun saumaus (2022)
– Huippuimurin vaihto (2021)
– Rappukäytävien kunnostus ja alaovien uusiminen
– A-talon sauna korjattu (2020)
Tulevat remontit 2023-2027
– Elementtisaumojen korjauksia
– Julkisivun peseminen ja mahdollinen maalaus
– Siirtyminen kaukolämpöön (2014)
– Lämmönjakokeskus uusittu (2014)
– Hissien modernisointi
– Ikkunoiden uusiminen
– Lukostojen uusiminen
– Vesikatteen uusiminen (2014)
Taloyhtiö
Nimi: Asunto Oy Salon Ristinkedonkatu 33
Valmistumisvuosi: 1976
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä taloyhtiössä: 72
Kerroksia: 6
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitys: Kaukolämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 8 466 m²
Tontin vuosivuokra: 7 198,84 €
Tontin omistus: Salon kaupunki
Hoitovastike: 3,70 € / m²
Pääomavastike: 0,00 € / m²
Autopaikkamaksu: 12,00 € / kpl
Saunamaksu: 12,00 € / kpl
Vesimaksu: 20,50 € / kpl
