Korkeaa vuokratuottoa läheltä keskustaa

Salon Ristinkedonkatu 33

24240 Salo

As Oy Salon Ristinkedonkatu 33
Osoite
Ristinkedonkatu 33
Rakennusvuosi
1975 & 1976
Huoneistoja taloyhtiössä
72 kpl
Huoneistotyypit
Myynnissä yksiöitä ja kolmioita
Yhtiölaina
Myytävät huoneistot velattomia
Tontti
Kaupungin vuokratontti
Hissit
Kyllä
Yhtiö Osoite Rakennusvuosi Huoneistoja taloyhtiössä Huoneistotyypit Yhtiölaina Tontti Hissit
As Oy Salon Ristinkedonkatu 33
Ristinkedonkatu 33
1975 & 1976
72 kpl
Myynnissä yksiöitä ja kolmioita
Myytävät huoneistot velattomia
Kaupungin vuokratontti
Kyllä

Valmiiksi vuokrattuja sijoitusasuntoja palveluiden ääreltä

Taloyhtiöön kuuluvat kaksi kuusi kerroksista kerrostaloa, yhteensä 72 huoneistoa ja 34 taloyhtiön omistamaa autopaikkaa. Taloyhtiö sijaitsee edullisella kaupungin vuokratontilla, jonka kustannukset taloyhtiölle ovat vain noin 14 senttiä per asuinneliö / kk.

Taloyhtiön omistus koostuu niin omistusasujista kuin myös asuntosijoittajista. Omistusosuudet ovat hajaantuneet monen omistajan kesken, joka parantaa taloyhtiön rahoitettavuutta.

Huoneistoihin ollaan asentamassa huoneistokohtaiset sähkömittarit, joiden myötä taloyhtiön kustannukset nähdään laskevan tulevaisuudessa useita kymmeniä tuhansia euroja vuodessa.

Yhtiön energiatehokkuusluokka on D ja siten jo valmis tulevaisuudessa mahdollisesti tiukkeneviin EU:n direktiiveihin. Tehokkuuspisteet ovat itseasiassa todella lähellä C-luokkaa ja tähän on tarvittaessa helppo päästä minimaalisilla kustannuksilla.

Asuntojen varaus

Varaustilanne Kerros Tyyppi Koko Vuokra nyt Potentiaalivuokra Yhtiövastike Hinta Vuokratuotto% (Potentiaali)
MYYTY
1
3h+k
82
641,84 €
680,00 €
303,40 €
55 000,00 €
8,22 %
2
3h+k
82
667,36 €
680,00 €
303,40 €
55 000,00 €
8,22 %
MYYTY
3
3h+k
82
840,01 €
840,01 €
303,40 €
55 000,00 €
11,71 %
MYYTY
3
1h+kk
35,5
421,35 €
440,00 €
131,35 €
39 000,00 €
9,50 %
3
3h+k
82
667,10 €
680,00 €
303,40 €
55 000,00 €
8,22 %
MYYTY
3
1h+kk
35,5
431,65 €
440,00 €
131,35 €
39 000,00 €
9,50 %
MYYTY
4
3h+k
82
637,70 €
680,00 €
303,40 €
55 000,00 €
8,22 %
MYYTY
4
3h+k
82
887,22 €
887,22 €
303,40 €
55 000,00 €
12,74 %
MYYTY
5
3h+k
82
592,83 €
650,00 €
303,40 €
55 000,00 €
7,56 %
MYYTY
6
3h+k
82
733,55 €
733,55 €
303,40 €
55 000,00 €
9,39 %
MYYTY
6
3h+k
82
710,05 €
710,05 €
303,40 €
55 000,00 €
8,87 %
MYYTY
6
1h+kk
35,5
422,49 €
440,00 €
131,35 €
39 000,00 €
9,50 %
MYYTY
2
3h+k
83
665,86 €
680,00 €
307,10 €
55 000,00 €
8,14 %
MYYTY
4
3h+k
83
620,00 €
680,00 €
307,10 €
55 000,00 €
8,14 %
MYYTY
4
1h+kk
35,5
395,92 €
440,00 €
131,35 €
39 000,00 €
9,50 %
5
3h+k
83
592,68 €
680,00 €
307,10 €
55 000,00 €
8,14 %
MYYTY
6
1h+kk
35,5
440,00 €
440,00 €
131,35 €
39 000,00 €
9,50 %

Salo

Salo on noin 51 000 asukkaan kaupunki Lounais-Suomessa. Se kuuluu Varsinais-Suomen maakuntaan. Salo sijaitsee meren rannalla, kapean Halikonlahden pohjukassa.

Yhteys Saaristomerelle on Kemiön saaren itä- ja länsipuolitse. Sijainti Turku-Helsinki moottoritien varrella mahdollistaa nopean liikkumisen Suomen suurimpiin kaupunkeihin. Turun ja Helsingin välinen junayhteys pysähtyy myös Salossa.

Salo tarjoaa laajat opinto- ja työllistymismahdollisuudet. Salon laaja varhaiskasvatus, kolme lukiota, ammattiopisto ja ammattikorkeakoulu mahdollistavat laadukkaan paikallisen koulutuksen. Salo on myös kotipaikka yli 3 500 yritykselle, joista jopa kuusi vaihtaa yli 50 miljoonaa euroa vuosittain.

Asuinalue: Isohärjänmäki, Salo

Isohärjänmäen rauhallinen asuinalue siiaitsee omakotitaloalueen vieressä, jota ympäröivät lenkkipolut ja urheilumahdollisuudet. Keskustan läheisyys, hyvät julkiset yhteydet ja tätä kautta erinomainen vuokrattavuus ovat Isohärjänmäen vahvuuksia. Myös Isohärjänmäen uusi päiväkoti löytyy viereisestä rakennuksesta ja taloyhtiöstä löytyvät kolmiot ovat täten erityisen sopivia lapsiperheille. Vuokrayksiöille on kysyntää erityisesti nuorempien asukkaiden keskuudessa, joille tärkeää ovat hyvät liikenneyhteydet keskustaan.

Tehdyt merkittävät remontit

– Viemäreiden kuntokartoitus (2023)

– Julkisivut ja parvekeovien uusiminen (2022)

– A-talon julkisivun saumaus (2022)

– Huippuimurin vaihto (2021)

– Rappukäytävien kunnostus ja alaovien uusiminen

– A-talon sauna korjattu (2020)

Tulevat remontit 2023-2027

– Elementtisaumojen korjauksia

– Julkisivun peseminen ja mahdollinen maalaus

 

– Siirtyminen kaukolämpöön (2014)

– Lämmönjakokeskus uusittu (2014)

– Hissien modernisointi

– Ikkunoiden uusiminen

– Lukostojen uusiminen

– Vesikatteen uusiminen (2014)

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Salon Ristinkedonkatu 33

Valmistumisvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Huoneistojen lukumäärä taloyhtiössä: 72

Kerroksia: 6

Taloyhtiössä on sauna: Kyllä

Rakennusmateriaali: Betoni

Kattotyyppi: Tasakatto

Lämmitys: Kaukolämmitys

Ilmanvaihto: Koneellinen

 

Energiatodistus: Kyllä

Tontin koko: 8 466 m²

Tontin vuosivuokra: 7 198,84 €

Tontin omistus: Salon kaupunki


Hoitovastike: 3,70 € / m²

Pääomavastike: 0,00 € / m²

Autopaikkamaksu: 12,00 € / kpl

Saunamaksu: 12,00 € / kpl

Vesimaksu: 20,50 € / kpl

Kiva, että olet kiinnostunut kohteesta!

Täytä lomake niin toimitamme materiaalit sinulle sähköpostiin viimeistään seuraavana arkipäivänä.

Kiinnostuitko kohteesta Ristinkedonkatu 33?

Lähetä varauspyyntö niin asiantuntijamme palaa asiaan!

Kiinnostuitko kohteesta Ristinkedonkatu 33?

Lähetä varauspyyntö niin asiantuntijamme palaa asiaan!

Kiinnostuitko kohteesta Ristinkedonkatu 33?

Lähetä varauspyyntö niin asiantuntijamme palaa asiaan!