Miten sääsätäminen ja sijoittaminen eroavat toisistaan? Tutustu asuntosijoittamisen etuihin ja miten sijoittaminen voi suojata varallisuuttasi inflaatiolta sekä kasvattaa pitkän aikavälin tuottoa.
Moni miettii, onko järkevämpää säästää vai sijoittaa, etenkin Suomessa, missä säästäminen nähdään perinteisesti turvallisena keinona kasvattaa varallisuutta. Molemmissa on etunsa ja haasteensa, mutta varsinkin inflaation vaikutus on tärkeä huomioida arvioitaessa eri vaihtoehtoja. Tässä artikkelissa käydään läpi säästämisen ja sijoittamisen eroja asuntosijoittamisen näkökulmasta sekä syitä, miksi sijoittaminen voi pitkällä tähtäimellä olla tuottavampi valinta.
Säästäminen nähdään usein helppona ja riskittömänä tapana kerryttää varoja. Suomalaiset säästötilit tarjoavat kuitenkin nykyisin vain keskimäärin 0,4–3,0 % koron, eivätkä edes parhaat säästötilit pääse yli 3,8 %. Inflaation pysyessä usein vähintään 2–3 % suuruisena tämä tarkoittaa, että useimpien säästötilien tuotot eivät riitä ylläpitämään rahan ostovoimaa, vaan varat menettävät arvoaan hiljalleen.
Inflaatio vaikuttaa suoraan ostovoimaan: vaikka tililläsi olisi sama määrä rahaa vuoden kuluttua, voit ostaa sillä vähemmän tavaroita ja palveluita. Toisin sanoen säästötilin koron on oltava vähintään inflaation tasolla, jotta säästöjen reaalinen arvo ei laske. Yleinen näkemys säästämisen turvallisuudesta verrattuna sijoittamiseen on siis harhaanjohtava. Tämä korostaa tarvetta pohtia sijoittamista vaihtoehtona, joka mahdollistaa korkeammat tuotot ja suojautumisen inflaatiota vastaan. Joko varmistat varojesi tasaisen arvonlaskun tai teet tietoisen valinnan tavoitella aitoa varallisuuden kasvua.
Vaikka sijoittamiseen liittyy omat riskinsä, se tarjoaa mahdollisuuden kasvattaa varallisuutta aktiivisesti. Asuntosijoittaminen on Suomessa suosittu sijoitusmuoto, koska se tuottaa tyypillisesti vuokratuloja ja mahdollistaa arvonnousun pitkällä aikavälillä. Sijoittamisen avulla voit paitsi ansaita tuottoa myös suojautua inflaatiota vastaan, sillä sijoituskohteiden – kuten asuntojen – arvo nousee keskimäärin ajan myötä, tai ainakin on tähän mennessä näin tehnyt.
Asuntosijoittamisessa merkittäviä etuja ovat vuokratuotot ja mahdollisuus hyödyntää velkavipua. Velkavivun avulla sijoittaja pystyy käyttämään pankin rahoitusta osana sijoittamista, mikä kasvattaa sijoituksen kokonaistuottoa. Toisin kuin säästäessä, asuntosijoittaja voi hyötyä sekä kassavirrasta että arvonnoususta, mikä voi tuottaa huomattavasti enemmän tuottoa kuin mitä säästötilit tarjoavat. Lisäksi sijoituslainan korot voi vähentää verotuksessa, mikä vähentää sijoittamisen kustannuksia.
Säästäminen ei kuitenkaan ole tarpeetonta, vaikka sijoittaminen voi tarjota korkeampia tuottoja. Itse asiassa säästäminen on usein tärkeä askel ennen sijoittamisen aloittamista, sillä se auttaa rakentamaan alkupääoman sijoituksiin ja puskurin yllättävien tilanteiden varalle. Onkin järkevää säästää tietty summa turvallisuussyistä esimerkiksi säästötilille, josta sitä voi käyttää tarpeen tullen nopeasti.
Säästämällä kerätty puskuri toimii myös taloudellisena turvana sijoitusten rinnalla. Jos esimerkiksi asuntosijoituskohde vaatii remonttia tai jää hetkellisesti ilman vuokralaista, on hyvä, että käytettävissä on säästöjä lisäkustannusten kattamiseen.
Sijoittaminen, kuten asuntosijoittaminen, ei ole riskitöntä. Asuntojen hinnat voivat vaihdella markkinatilanteen mukaan, ja vuokratuottoon voivat vaikuttaa esimerkiksi vuokra-asuntomarkkinoiden kysynnän muutokset. Kaikki sijoittaminen perustuu varojesi hallitulle riskille altistamiseen.
Asuntosijoittaminen kuitenkin sisältää vähemmän volatiliteettia verrattuna esimerkiksi osakemarkkinoihin, sillä asuntojen hinnat eivät yleensä vaihtele yhtä voimakkaasti kuin osakkeiden. Lisäksi asunnot tarjoavat konkreettista vakuutta, mikä tuo tietyn turvallisuuden tunteen sijoittajalle. Tässä suhteessa asuntosijoittaminen voi olla hyvä tapa aloittaa sijoittaminen.
Asuntosijoittaminen tarjoaa mahdollisuuksia kasvattaa varallisuutta tehokkaammin kuin säästötilit, joiden tuotot eivät riitä inflaation kompensoimiseen. Vaikka sijoittamiseen liittyy riskejä, se on pitkäjänteisesti tuottavampi vaihtoehto verrattuna vain säästämiseen. Säästäminen on hyvä ensiaskel, mutta sen rinnalla sijoittaminen tarjoaa mahdollisuuden varallisuuden kasvuun, ostovoiman säilyttämiseen ja inflaatiosuojaan.
Olitpa sitten alkaja tai kokeneempi sijoittaja, asuntosijoittaminen tarjoaa useita tapoja kasvattaa varallisuutta. Säästäminen puolestaan voi täydentää sijoittamista tarjoamalla taloudellisen puskurin, joka auttaa hallitsemaan mahdollisia sijoitusriskien vaikutuksia. Kun otat huomioon inflaation vaikutuksen varojesi arvoon ja asuntosijoituksesta saatavat tuotot, asuntosijoittaminen voi olla erityisen tuottoisa ratkaisu Suomessa.
Jos haluat kasvattaa varallisuuttasi ja hyödyntää inflaatiolta suojaavaa asuntosijoittamista, on oikein harkita säästöjen ohjaamista tuottavampiin kohteisiin. Asiantuntijatiimimme auttavat sinua löytämään juuri sinun tavoitteisiisi sopivat asuntosijoituskohteet. Ota meihin yhteyttä ja aloita matkasi kohti kannattavampaa tulevaisuutta!
Voit hankkia sijoitusasunnon ilman suuria säästöjä hyödyntämällä vakuuksia tai maksullista takausta. Tässä artikkelissa kerromme, miten pääset alkuun pienellä pääomalla tai jopa ilman säästöjä.
Tutustu erilaisiin asuntosijoitusstrategioihin, kuten flippaus ja BRRRR, ja opi hyödyntämään verotuksellisia etuja maksimoidaksesi tuottosi!